具体来看，公司房产开发业务2024年实现营业收入167.20亿元，同比上升65.98%，其中住宅产品实现收入159.91亿元，商务产品实现收入7.29亿元。物业租赁业务实现营业收入17.29亿元，同比下降5.28%。物业经营业务实现营业收入4.62亿元，同比增长5.42%。

报告显示，公司全年实现营业收入2406亿元，同比降33.2%。归属股东净亏损155.5亿元，亏损幅度扩大62.75%。 报告期内，房地产行业仍然低迷，公司房地产项目共结转收入1062亿元，比去年同期减少42%，毛利率同比下降2.80个百分点。基建产业也持续下滑，共实现营业收入1072亿元，同比下降26%。

报告显示，2024年公司共实现签约面积1796.61万平方米，同比下降24.7%；实现销售签约3230.29亿元，同比下降23.5%，销售金额连续两年稳居行业第一。实现归属于股东的权益销售金额相对稳定，约2465亿元，同比下降14.5%。

竞品方面，地块东向3公里处是保利金茂刚成交的三间房地块，总价87.3亿元，地上建筑规模17.39万平方米，成交楼面价5.16万/平方米，两者相较，本宗地块素质略优一些，更靠近中心城区，有望实现更高的售价预期。

报告期内，公司实现营业收入6.76亿元，较上年同期增长26.57%；实现归属于上市公司股东的净利润2520万元，较上年同期减少17.43%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2170万元，较上年同期下降21.35%。

其次，加快构建新模式，从“扩规模”转向“拼经营”。在推动城市更新过程中构建新发展模式，是当前“稳楼市”的重要课题。这意味着房地产行业迈入存量时代后，从规模扩张转向质量提升势在必行，需破旧立新。

一季度，北京的新房和二手房成交量均出现明显上涨。成交增长背后既有部分楼盘的过硬的产品力，也有部分楼盘价格下调之后带来的性价比提升。有购房者明显感知到了市场交易的热度，向《华夏时报》记者指出，市场已经到底了，现在是在北京买房的好时机。

58安居客研究院院长张波对《华夏时报》记者表示，此次政治局会议延续了“止跌回稳”的总基调。落实“一揽子化债政策”将有利于直接改善房企现金流，并对其参与城市更新、基建配套形成实质利好。

去年9月份以来，政策持续用力推动房地产市场止跌回稳。经过6个月的努力，止跌回稳取得初步成效，商品房销售规模等多个指标出现企稳迹象。国家统计局数据显示，从40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。

因此，地块吸引了坤和、滨江、绿城、保利发展、华润、建发、招商、越秀等多家房企参与竞争。最终，经过27轮降价，滨江集团以约18.63亿元拿下该地块，溢价率16.9%，楼面地价24324.6元/㎡，刷新了云城板块记录，超过今年1月21日华润2.16元/㎡拿下的西站新城单元YH080701-40地块。

值得注意的是，格力地产的转型背后是珠海国资对免税经济的战略投资。作为粤港澳大湾区的核心城市，珠海正利用横琴封关运作的契机，打造免税消费枢纽。而格力地产通过收购珠海免税，正试图从地产开发商转型为口岸免税运营商。

“主要还是受地王效应的传导。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，在地王效应的传导之下，购房者们产生了周边房价要涨的心理预期，抢着赶限价楼盘的末班车。尤其是地价已经出现明显上涨的热点区域，如钱二、三塘、运河新城等，此类现象比较明显。