新泽西州普林斯顿 - 房地产投资信托公司Essential Properties Realty Trust, Inc. (NYSE: EPRT)宣布将2025年第二季度的季度现金股息提高至每股0.30美元。这比之前的年化股息率增加了每股0.02美元，标志着该公司连续第7年提高股息。目前股息收益率为3.63%，即将到来的股息计划于2025年7月14日支付给截至2025年6月30日的在册股东。根据 ...

周一，花旗分析师调整了对Healthpeak Properties Inc（纽约证券交易所代码：DOC）的展望，这家市值122.7亿美元的医疗保健房地产投资信托基金（REIT）的股票目标价从之前的23美元下调至18美元。该公司维持对该股票的"中性"评级，这是在更新其模型以纳入2025年第一季度收益和未来增长预期后做出的决定。根据 InvestingPro ...

Blackwell 是最伟大的黑人数学家之一，是美国国家科学院（National Academy of Sciences）首位黑人院士，也是加州大学伯克利分校首位黑人终身教员。

从理论上说，把鸡蛋打散，蒸成很嫩的蛋羹，和用 热油炒蛋相比，胆固醇氧化产物会少一些，因为温度低、接触油脂氧化产物少。同样是在 100 摄氏度左右加热，不打散鸡蛋、直接水煮荷包蛋，和要把鸡蛋打散的蒸蛋羹相比，胆固醇氧化产物又要少一些。带着壳子煮的嫩煮蛋 ...

背景与问题 ...

函数描述承担着双重使命：告诉模型何时调用这个函数，以及如何构造调用参数。OpenAI在指南中提供了一个标准的函数定义示例，展示了函数描述的基本结构和要素。一个好的函数描述应该像一份精确的合同，明确规定了推理模型和工具API之间的接口约定。