3月6日，上海金茂投资管理集团有限公司发布重大资产抵质押公告。公告显示，2022年，上海金茂投资管理集团有限公司作为原始权益人以凯晨世贸中心（简称“标的项目”）为标的物业发行“中信证券-金茂凯晨2022年绿色资产支持专项计划（碳中和）”（简称“凯晨C ...

北京凯晨已于2025年2月28日获得银行贷款868,971.53万元，贷款资金用途为偿付凯晨CMBS剩余未偿本金，相应款项已于2025年3月3日划转至凯晨CMBS托管户，拟于2025年3月17日完成最后一期优先级资产支持证券兑付。

根据银行贷款协议约定，待凯晨CMBS兑付完毕、标的项目抵押解除后，北京凯晨将以凯晨世贸中心抵押于贷款行以对本次银行贷款提供抵押担保。

报告要点：1.政策动态2月以来，中央多次重要会议均强调提振消费、扩大内需的重要性，2025年政府工作报告将扩大内需任务置于首位2.市场表现商办用地：2025年1-2月，300城商办用地推出及成交规划建筑面积分别为2433万平方米、2722万平方米大宗 ...

2024年不动产ABS产品共发行139单，总计2406亿，类REITs共发行62单，总计1436亿，CMBS发行57单，总计632亿， 持有型不动产ABS（私募REITs）共发行6单 ...

2月，1家民营房企完成信用债发债，发行企业为美的置业，发行总金额25亿元。2月28日，美的置业成功发行2025年度第二期中期票据，发行金额均为13.5亿元，发行利率为3.80%，债券期限为3年期，本期债券募集资金计划将6.75亿元用于项目建设，另外6 ...

近期，上海地产在住房租赁资产证券化领域取得实质性进展。2月21日，汇添富上海地产租赁住房REIT获批通过，将成为第七单住房租赁公募REITs产品。项目从申报到获批通过不到90天。基金初始投资的基础设施项目包括虹桥项目及江月路项目，整体估值为12.31 ...

其中，金茂向绿色金融领域发起了“猛冲”，2022年6月以长沙金茂ICC (北塔)为底层资产发行了首笔碳中和写字楼类REITs，同年12月以北京西城金茂中心为基础资产发行了一笔CMBS。

周二，JMP Securities分析师对Ladder Capital Corp (NYSE: LADR )保持积极展望，重申"市场表现优于大盘"评级，目标价维持在13.50美元。该公司目前股价为11.59美元，市值14.7亿美元，根据 InvestingPro 分析，目前股价略显低估。分析师强调，在经历了一段因经济和利率波动而持谨慎态度的时期后，该公司正转向更积极的增长战略。Ladder ...

智通财经APP获悉，据中指研究院监测， ...

上海金茂投资管理集团有限公司近日宣布，其子公司北京兴茂凯晨企业管理有限公司已采取重要财务举措。该公司决定将凯晨世贸中心作为抵押物，向由工商银行牵头的银团申请总额达86.897亿元的银行贷款。这笔资金将用于提前偿还“中信证券-金茂凯晨2022年绿色资产 ...

北京凯晨已于2025年2月28日获得银行贷款868,971.53万元，贷款资金用途为偿付凯晨CMBS剩余未偿本金，相应款项已于2025年3月3日划转至凯晨CMBS托管户，拟于2025年3月17日完成最后一期优先级资产支持证券兑付。