台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料，第七波 限貸令 後，房貸從去年第三季4372件，第四季減至2784件，季減36%，授信額度也下降45萬，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值和建物面積也都下滑，唯一上升的是貸款利率，增加0.1個百分點，顯示央行出手 ...

竹北房仲林品揚在臉書曾指出，銀行鑑價鑑不到的內幕，首先，物件還沒成交，也就等於沒有正式買賣契約書，銀行普遍不會認真幫忙估價，大多是以社區實價登錄資料撈一撈，或是以區域行情資料等數據來回報可貸款的金額給客戶。二來，銀行基於提高消費者的風險意識，避免對房屋價值背書，所以未成交前，初估保守是必要的。

尤其房貸申請案的平均鑑估值比前一季下跌一一八萬元，跌幅達九．二％，跌幅比房地業界預期還大。若與二○一九年第四季相比，高雄市五年來房價上漲逾三百萬元，漲幅逾三成五。