房屋稅與地價稅雖都設有自用住宅優惠稅率，但認定標準完全不同，房屋稅採「三戶內」原則，指本人、配偶及未成年子女在全國合計不超過三戶的自住房屋可申請優惠稅率；而地價稅則原則上僅限「一處」土地，僅有特定例外情況才能多處適用，且須符合面積限制。屏東縣財稅局提 ...

永慶房屋提醒，為了降低土地自用者的負擔，土地增值稅又分為10%的自用稅率，以及20～40%累進制的一般稅率，意即自用比一般用途的土地節省至少一半稅金！且一般稅率按漲價倍數來決定稅率，也就是土地增值越多稅率就越高。

「一生一屋」則沒有使用次數限制，但必須使用過「一生一次」之後才能使用，條件也更嚴格。不僅要在出售前5年內沒有提供營業或出租使用；並符合土地所有權人或配偶、未成年子女設有戶籍連續滿6年、持有自用住宅滿6年；還要出售時沒有該自用住宅以外房屋；同時都市土地面積未超過150平方公尺 (約45坪)，或非都市土地面積未超過350平方公尺 (約105坪)才適用。

▲▼報稅季登場！房貸族報稅可扣利息最高30萬元。（圖／財政部提供） 房貸族注意！報稅季開跑，別錯過這項扣除額。今年5月1日至6月3日為綜合所得稅申報期間，國稅局提醒，若有辦理自用住宅購屋貸款，且符合特定條件，可透過列舉扣除額方式，申報全年購屋利息支出 ...

房地合一稅在2016年1月1日上路，此後房產交易所得按實際獲利課稅。但在2015年12月31日前取得的房產，仍按照舊制將土地與房屋分別課稅，需要繳納土地增值稅與申報隔年度的個人綜所稅。那什麼是土地增值稅呢？永慶房屋解答且提供聰明節稅建議。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，土地增值稅是一種「漲價歸公」的概念，因為社會進步使地價上漲，所以土地增值所得應讓大眾共同分享。每年1月1日會由內政部公告土地現 ...