虽然现房销售会导致土地市场延续过去三年下滑态势，但迫于地方财政压力以及稳市场的预期，城投“托底”现象不会消失，甚至部分城投主动选择通过合作、或者代建入股方式进行联合拿地，因此预计城投拿地总量下滑、但占比保持稳定。

近日，有关“现房销售”的声音再起。2025年5月6日，河南信阳市发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》，公开向社会征集意见，拟依照“新老有别”的原则在信阳中心城区推行现房销售，提出新出让土地开发的商品房“一律施行现房销售”。相关政策转变 ...

5月28日，位于中央别墅区正源天竺板块最后的传奇——懋源·璟橒实景园林正式亮相，定制会所也同步落成。此次亮相不仅是懋源地产高端产品序列的实景力证，更以准现房姿态凸显 “所见即所得” 的稀缺价值，标志着项目向全面实景交付又迈出关键一步。

首先，利好购房者。现房销售实现“供应即实景”。对购房者而言，是从“图纸买房”到“实景消费”的质变，会避免传统期房销售中交房“货不对板”、延期交房纠纷以及烂尾的风险。一方面，现房销售可实现“交房即交证”“配套即享”模式，提升居住安全感；另一方面，现房销售会加快去库存速度。此外，房屋品质可见可测，可与资产价值深度绑定，核心城市优质地段现房更有“品质溢价”空间。

天津实施全现房销售的呼声越来越高。 之前我们说过，估计将是“老人老办法，新人新办法”，以某一个节点来划定。 也就是说，不会一刀切，会给缓冲的时间。 河西、河北、红桥、津南、东丽、滨海、蓟州，同时发力，共计15宗宅地。 再加上之前河西、武清、生态城挂地 ...

数据显示， 截至2025年2月全国现房销售占比达32.16%，较2024年全年26.97%提升5.19%，为近十年来最高点。 此外，据CRIC统计，2024年以来，全国至少32个省市推进现房销售试点相关文件。但从目前来看，现房销售制度仍面临难以全面铺开的问题，真正意义上的现房销售仍有很长一段路要走，只能通过以点带面的方式逐步试行。

《中国房地产报》评论称，现房销售试点工作早已在推进过程中，“但是从目前房地产市场形势看，全面推行现房销售时机并不成熟”。原因包括会给企业端造成更大经营压力，以及对土地市场会产生一定影响。

从存货规模、存货结构、投资力度等方面进行分析，探讨2024年典型房地产企业的存货状况和发展趋势。 ◎  文 / 沈晓玲、陈家凤 ...

近日，“现房销售”这一话题再次引发市场关注。近年来，多地积极开展现房销售试点，相关配套支持政策也在不断完善，推动现房销售在市场中的占比稳步提升。 多地已在土拍环节试点现房销售 商品房预售制度源于香港，于20世纪90年代内地住房制度改革初期 ...

近日，“现房销售”这一话题再次引发市场关注。近年来，多地积极开展现房销售试点，相关配套支持政策也在不断完善，推动现房销售在市场中的占比稳步提升。 多地已在土拍环节试点现房销售 商品房预售制度源于香港，于20世纪90年代内地住房制度改革初期 ...

5月13日，信阳市住房和城乡建设局发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施》，提到按“新老有别”的原则在中心城区推行现房销售，文件印发后新取得施工许可证的项目，需达到主体封顶方可申报预售许可；文件印发后新出让土地，一律实行现房销售。